塗料知識
2025/08/08
凱恩礦物塗料與乳膠漆外牆 八年對比全記錄 哪家變色？哪家生青苔？
本文重點
建築物外牆塗料隨著年月會剝落褪色，大多數人都認為這是正常的。但是有些建築物外牆才塗裝好一兩年，就出現各種問題。當出現這種情況，就只能後期補救，十分耗費時間與金錢。但你是否想過，有沒有能夠從根本改善的方法呢？
這處位於新北林口的連棟住宅，原先建商統一使用德國S牌塗料，在牆面陸續出現變色、青苔等問題後，屋主們紛紛選擇其他品牌的塗料重新上漆。
其中，最右側的屋主找上凱恩礦物塗料。凱恩塗料擁有獨特的結晶性質，可滲入牆面孔隙，與基材緊密結合為一體，不剝落、不褪色、白色不黃變，長保建築外牆美觀。此案最特別的是，屋主並未進行去漆，而是將凱恩塗料直接施作在舊漆牆面。
2017 年完工後，凱恩塗料持續追蹤本案狀態，至 2025 年已經邁入第八年，並與隔壁棟使用其他外牆乳膠漆的牆面做比較。
►2025年 完工後八年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色，髒污問題愈趨嚴重。
德國奈米塗料：因髒污及青苔問題愈趨嚴重，原使用德國矽樹脂塗料，於 2022 年使用德國奈米塗料重新上漆。完工第三年已逐漸出現髒污。
KEIM：屋主使用高壓水槍清洗牆面髒污，表面塗層毫無損傷，恢復完工時的潔白樣貌。
►2024年 完工後七年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色，髒污問題愈趨嚴重。
德國奈米塗料：因髒污及青苔問題愈趨嚴重，原使用德國矽樹脂塗料，於 2022 年使用德國奈米塗料重新上漆。
KEIM：完工 7 年僅出現少許髒污，絲毫沒有發生變色問題。
►2023年 完工後六年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色。
德國奈米塗料：因髒污及青苔問題愈趨嚴重，原使用德國矽樹脂塗料，於 2022 年使用德國奈米塗料重新上漆。
KEIM：完全沒有變化，外牆狀況良好。
►2022年 完工後五年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色。
德國矽樹脂塗料：髒污及青苔問題愈趨嚴重。
KEIM：完全沒有變化，外牆狀況良好。
►2021年 完工後四年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色。
德國矽樹脂塗料：髒污及青苔問題愈趨嚴重。
KEIM：完全沒有變化，外牆狀況良好。
►2020年 完工後三年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色變色。
德國矽樹脂塗料：髒污嚴重，青苔覆蓋了原先的顏色。
KEIM：完全沒有變化，外牆狀況良好。
►2019年 完工後二年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆顏色開始變色。
德國矽樹脂塗料：外牆髒污嚴重，青苔問題亦顯現出來。
KEIM：完全沒有變化，外牆狀況良好。
►2018年 完工後一年外牆對比
日本樹脂塗料：外牆狀況良好，無太大變化。
德國矽樹脂塗料： 髒汙愈趨嚴重，已開始影響外牆美觀。
KEIM：外牆狀況良好，無太大變化。
►2017年 剛完工外牆對比
日本樹脂塗料：剛施作完成，外牆狀況良好。
德國矽樹脂塗料：完工較早，外牆已出現髒汙。
KEIM：剛施作完成，外牆狀況良好。
照片呈現的色彩，會依據相機機型與現場光線有所差異。所以每一年照片呈現的顏色都會有點不同，不過牆面狀況和顏色色差是非常明顯的。
使用樹脂塗料、乳膠漆，因為透氣性低，表面乾燥速度慢，就像把牆面貼上一層塑膠膜。塗料表面留有的水份，再加上有機的乳膠漆提供了黴菌、細菌等微生物生長所需要的養分，導致這些微生物大量繁殖，衍生出發霉、長青苔等問題。狀況嚴重時就會引發壁癌與牆面剝落的狀況。
凱恩塗料是無機質的礦物塗料，特有的結晶性質能滲透進牆體，保留底材毛細孔，維持牆面透氣性，不會提供黴菌、青苔等生長所需要的養分。凱恩礦物塗料的耐候性、色彩的持久度亦是一般樹脂塗料或乳膠漆無法比擬的！
►真正物超所值的外牆塗料
台灣潮濕多雨的氣候下，不論是新建案或老屋翻新，外牆塗料的選擇極為重要。要考慮的不只有價格，還有耐候、防水年限、色彩保持以及後續維護費用等問題。
一般的樹脂塗料或乳膠漆，前期報價雖然便宜，但面對後續的修繕及維護，不僅要負擔材料與施工費之外，反覆搭設鷹架的開銷，更是巨大的隱藏花費。
只要建築牆面狀況良好，凱恩塗料不需去除舊漆即可直接施作。即使面臨潮濕或強烈紫外線的嚴苛環境，使用凱恩塗料的外牆，依然保有不褪色、不黃變、不易長青苔的優異特性。
選擇凱恩塗料，才是真正讓建築永保亮麗、物超所值的長遠投資。