外牆塗料的選擇決定建築物的面子！凱恩塗料外牆維護工程紀錄

外牆就像是建築物的臉，不論內部裝潢是美是醜，外牆都會是帶給外界的第一印象，由此可見外牆塗料的選擇有多重要！

褪色黃變、嚴重剝落、起泡、表面乾裂，這些是外牆使用樹脂塗料常出現的問題。衰老、變醜看似是建築物必經的命運，但您有沒有想過，其實從外牆材料就做錯選擇？

►外牆塗料的選擇

台灣潮濕多雨的氣候型態，不論是全新建成或是舊屋外牆拉皮，外牆塗料的選擇極為重要。要考慮的不只有價格，還有耐候、防水年限、色彩維持以及後續維護費用等問題。

一般外牆塗料為合成樹脂製成，就像是貼附在表面的一層塑膠膜。台灣潮濕多雨，水氣容易堆積在牆壁裡面出不來，長期下來就會膨脹、起泡甚至剝落！ 合成樹脂的外牆塗料，前期報價雖然便宜，但是後續的修繕以及維護開銷所費不貲。 再加上近期施工工程人力緊縮、原料供不應求，最終整體花費大幅上升。

此案為位於台中的私人住宅，在2008年使用凱恩礦物塗料室外系列白色，看中的就是凱恩礦物外牆塗料不剝落、不褪色的特性。完工後經過十年，建築物外牆依然維持亮眼白色，無黃變，更是無剝落、無起泡等樹脂外牆塗料常見的狀況。
原先建築物外觀因設計考量，並未安裝滴水條。雨水中的塵埃長年累積，造成流掛，影響建築物外牆美觀。凱恩礦物塗料規劃為本案進行維護工程，工程細節包括：清潔外牆、安裝滴水條並使用凱恩礦物塗料 外牆塗料重新上漆。於2021年完成維護工程。

►凱恩案例外牆維護紀錄

以下為完工、完工十年以及維護工程完成後的對比：

2008年 完工	2018年 完工十年	2021年 維護完成

►確認現有牆面狀況

首先，確認現有牆面狀況，是否無起泡、剝落等問題。

►清潔牆面

確認牆面無起泡、剝落等狀況後，便可開始清潔牆面。
凱恩礦物塗料外牆可以直接使用高壓水槍清洗，壓力可承受2000psi至2500psi。水槍槍頭調整為扇形，直接清洗髒污。不僅是建築物外牆立面，連窗台平面上的髒污也可用高壓水槍快速清除。

►滴水條安裝

牆面清潔完後，準備安裝滴水條。

建築物外牆安裝滴水條，能夠讓雨水直接從空中滴落、減少雨水停留在牆面的時間，外牆表面不會產生一條條髒污水痕，長保建築物外觀亮麗。

在安裝滴水條之前，先將滴水條內側漆上相同顏色漆料。安裝上牆後再將滴水條整體漆上相同顏色漆料，讓完成後的建築物外牆視覺更和諧。

►外牆塗料上漆

使用凱恩礦物塗料外牆塗料重新上漆。

凱恩礦物塗料為滲透型材料，能夠滲透進牆體、與底材緊密結合，所以施工時不需剝除原有舊漆。使用原色號 white 上漆。

原牆體結構的裂痕，長久下來滲水造成底材粉化。經高壓水槍強力沖刷後，表面部分剝落。視業主對外牆平整度的要求，先將剝落處修復整平乾燥後，即可直接上凱恩礦物塗料 外牆塗料。

凱恩礦物塗料 外牆塗料使用滾輪施作，開桶攪拌均勻即可直接施作。施作時需快速將塗料帶開，以免塗料堆積不均，並以順向輕收同方向順表面紋理輕滾。塗布兩道後即可過色。

滾兩道就可過色！白色遮蓋度測試 德國凱恩礦物塗料

►外牆塗料維護工程完成

2008年 完工	2018年 完工十年	2021年 維護完成

凱恩礦物塗料原料為天然礦物，可與基材結合為一體。經久、耐用、 不剝落、不褪色、白色不黃變，施工時不需剝除原有舊漆。不僅常保外牆色彩亮麗如新，更能節省定期維護所需的費用與時間。單次材料花費低廉並非真的便宜，須將未來維護成本納入考量。

選用優質建材，免去隔一段時間就要重新上漆的麻煩，也大幅降低後續維護費用與時間。長遠來看，才是真正經濟實惠的投資。

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